양주 신도시 건설사들 아파트 공사 기피

양주 옥정신도시에 올해 첫 민간 아파트가 분양될 예정이지만 토지를 분양받은 건설사들이 공사를 대거 미뤄 얼어붙은 분양시장의 현실을 보여주고 있다.

지난 14일 양주시에 따르면 옥정지구 공동주택 부지를 산 민간 건설사 11곳 대부분이 착공을 늦추고 있는 것으로 나타났다.

시는 지난해부터 건축심의 신청과 주택선설 사업계획 승인서를 접수 받고 있지만 11곳 중 두 곳만 건축심의를 완료했을 뿐 9개 업체는 신청을 미루고 있다.

지금 아파트 공사와 분양을 시작했다가 자칫 대규모 미분양에 발목이 잡히는 경우 큰 손실이 불가피하다는 우려가 작용한 것으로 분석된다.

더욱이 공동주택 부지 26필지 중 11필지는 아예 2년째 미분양 상태여서 건설사들의 투자 기피현상을 잘 보여주고 있다.

시 관계자는 “부동산 경기가 좋을 때는 앞 다퉈 아파트 분양에 나섰으나 지금은 주택 분양이 불투명해 공사와 분양 자체를 미루는 분위기”라고 말했다.

옥정 지구는 모두 26개 아파트 부지 가운데 일반건설사 11곳, LH공사가 5곳을 분양 받았으며, 11필지는 미분양 상태다.

반면, 코아셋디이엔씨는 A-15블럭 9만4821㎡에 16개동 1556세대의 아파트 건축심의를 신청해 조건부 가결됐고, 세중개발도 A-11블럭에 2286세대의 아파트 건축심의를 완료했다.

이들 업체는 주택건설 사업계획승인은 뒤 올해 안에 첫 분양에 나설 것으로 보여 이들의 분양율이 옥정지구 성패를 가늠할 것으로 전망된다.

옥정지구는 704만6000㎡에 주택 3만6544가구를 지어 인구 10만 명을 수용하는 경기 동북부권의 친환경 신도시로 조성될 예정이다.

의정부신문